Estimation théorique
Route de Loriges,03500 Saint Pourçain sur Sioule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Loriges,03500-Saint Pourçain sur Sioule indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 19 | RUE DE CHATET | 4 | 86 | 630 | 157500€ | 1831€ |
2020-03-12 | 36 | RTE DE LORIGES | 5 | 120 | 651 | 131500€ | 1096€ |
2022-03-28 | 59 | RTE DE GANNAT | 3 | 47 | 60 | 51000€ | 1085€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 51 | 731 | 65000€ | 1275€ |
2021-03-22 | 82 | RTE DE GANNAT | 3 | 58 | 35 | 54000€ | 931€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE BRIAILLES | 4 | 88 | 631 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 61 | 790 | 60000€ | 984€ |
2021-09-21 | 66 | RTE DE GANNAT | 5 | 145 | 1227 | 120000€ | 828€ |
2019-09-23 | 15 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2019-06-06 | 5 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 81100€ | 954€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2019-05-14 | 56 | RTE DE GANNAT | 3 | 70 | 299 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 790 | 102000€ | 1594€ |
2020-08-07 | 9 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 844 | 120600€ | 1355€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 1029 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA SAINT JULIEN | 3 | 63 | 546 | 98000€ | 1556€ |
2021-10-12 | 31 | RTE DE LORIGES | 2 | 40 | 310 | 80000€ | 2000€ |
2023-06-22 | 2 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 104 | 812 | 142500€ | 1370€ |
2020-11-03 | 4 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 759 | 153900€ | 1620€ |
2022-02-15 | 5 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 333 | 93000€ | 1057€ |
2023-05-31 | 120 | RTE DE GANNAT | 6 | 105 | 1059 | 238000€ | 2267€ |
2020-11-17 | 9001 | LA CARMONE | 5 | 88 | 452 | 70000€ | 795€ |
2023-04-13 | 12 | RTE DE VARENNES | 5 | 90 | 366 | 55500€ | 617€ |
2022-07-26 | 20 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 331 | 125750€ | 1429€ |
2019-11-04 | 10 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 88 | 456 | 110000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 22 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 290 | 105000€ | 1193€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DU LION D OR | 2 | 62 | 262 | 51000€ | 823€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 37500€ | 245€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 172000€ | 1124€ |
2019-07-25 | 21 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 105 | 240 | 102000€ | 971€ |
2022-04-12 | 25 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 229 | 127500€ | 1449€ |
2021-02-26 | 27 | RTE DE VARENNES | 5 | 105 | 818 | 93000€ | 886€ |
2020-09-01 | 25 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 1339 | 300450€ | 1767€ |
2022-02-10 | 25 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 1339 | 319300€ | 1878€ |
2022-07-08 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 129 | 412 | 117000€ | 907€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 153 | 44000€ | 957€ |
2019-10-24 | 28 | RTE DE BRIAILLES | 5 | 108 | 1720 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES PALTRATS | 3 | 69 | 0 | 74000€ | 1072€ |
2022-02-11 | 27 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 1087 | 167000€ | 1546€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES PALTRATS | 4 | 81 | 1620 | 100000€ | 1235€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DU PONT PANAY | 9 | 126 | 793 | 105000€ | 833€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU PONT PANAY | 3 | 62 | 450 | 89000€ | 1435€ |
2023-04-28 | 46 | RUE MARCEAU | 6 | 147 | 2135 | 22000€ | 150€ |
2020-03-17 | 9012 | LA MONTEE | 7 | 108 | 0 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-22 | 1 | BD LEDRU ROLLIN | 7 | 165 | 103 | 68000€ | 412€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 46 | 68000€ | 971€ |
2022-12-15 | 17 | RUE PIERRE COEUR | 3 | 62 | 152 | 50000€ | 806€ |
2022-01-31 | 59 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 858 | 60000€ | 1200€ |
2019-05-14 | 19 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 654 | 146000€ | 1718€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JACQUES DE PAROY | 3 | 87 | 127 | 133000€ | 1529€ |
2020-05-15 | 6 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 86 | 264 | 113350€ | 1318€ |
2022-10-28 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 558 | 124000€ | 1653€ |
2020-09-28 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 645 | 136000€ | 1563€ |
2022-06-24 | 15 | RUE HAUTE BEAUJEU | 2 | 39 | 91 | 30000€ | 769€ |
2020-05-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 108 | 138800€ | 1138€ |
2020-03-06 | 4 | RUE SEGUIER | 6 | 129 | 87 | 116000€ | 899€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 126 | 761 | 55000€ | 437€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SEGUIER | 5 | 122 | 55 | 55000€ | 451€ |
2022-12-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 116 | 94 | 162500€ | 1401€ |
2019-10-01 | 7 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 50 | 34 | 30000€ | 600€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 8 | 198 | 602 | 313400€ | 1583€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 189 | 136500€ | 1313€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 124 | 71 | 53000€ | 427€ |
2021-01-28 | 45 | RTE DE BRIAILLES | 2 | 40 | 400 | 33000€ | 825€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 57000€ | 679€ |
2021-08-10 | 14 | RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 4 | 87 | 664 | 130800€ | 1503€ |
2022-08-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 32 | 37000€ | 725€ |
2021-10-09 | 18 | RTE DE RACHAILLER | 6 | 100 | 892 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE LA COIFFERIE | 5 | 115 | 0 | 133500€ | 1161€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES FOSSES | 7 | 166 | 688 | 108000€ | 651€ |
2021-08-27 | 28 | AV PASTEUR | 9 | 101 | 530 | 245000€ | 2426€ |
2021-02-23 | 25 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 125 | 78500€ | 1033€ |
2023-04-24 | 27 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 219 | 64000€ | 842€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DE L ORGELETTE | 3 | 98 | 950 | 177000€ | 1806€ |
2023-03-10 | 13 | RUE VERTE | 3 | 80 | 1076 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 52500€ | 515€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 85500€ | 838€ |
2020-05-22 | 1 | RUE ANTOINE SINTUREL | 8 | 200 | 278 | 145000€ | 725€ |
2021-03-05 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 283 | 125000€ | 962€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES TERRES MOLLES | 4 | 97 | 1956 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GEORGE V | 6 | 200 | 320 | 155000€ | 775€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 82 | 92000€ | 800€ |
2023-01-17 | 18 | RUE BALANDREAU | 2 | 55 | 374 | 100000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 14 | RUE MONTEE ROSA | 6 | 257 | 574 | 208900€ | 813€ |
2019-09-16 | 9 | IMP CHARPENTIER | 3 | 80 | 133 | 69350€ | 867€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DE VERDUN | 1 | 55 | 32 | 44000€ | 800€ |
2021-08-26 | 13 | IMP CHARPENTIER | 3 | 70 | 195 | 96000€ | 1371€ |
2019-10-11 | 48 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 295 | 82000€ | 932€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BALANDREAU | 3 | 102 | 323 | 187500€ | 1838€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE BELFORT | 5 | 60 | 66 | 35000€ | 583€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES TERRES MOLLES | 5 | 145 | 2500 | 267200€ | 1843€ |
2019-12-16 | 12 | IMP DE LA TOUR | 3 | 77 | 108 | 40000€ | 519€ |
2020-09-15 | 94 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 96 | 883 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-30 | 98 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 57 | 196 | 101970€ | 1789€ |
2021-12-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 53 | 646 | 31000€ | 585€ |
2020-04-17 | 50 | RTE DE VARENNES | 5 | 112 | 1422 | 146000€ | 1304€ |
2023-01-19 | 38 | RUE DES FOSSES | 5 | 90 | 293 | 68000€ | 756€ |
2022-07-11 | 10 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 106 | 374 | 230000€ | 2170€ |
2023-01-10 | 104 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 90 | 348 | 80000€ | 889€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 284 | 65000€ | 650€ |
2021-04-02 | 112 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 4 | 76 | 152 | 25000€ | 329€ |
2019-12-03 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 63 | 605 | 85000€ | 1349€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE RATONNIERE | 4 | 85 | 1390 | 158000€ | 1859€ |
2020-03-09 | 11 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 621 | 112100€ | 1779€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 87 | 47500€ | 792€ |
2022-01-28 | 15 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 5 | 77 | 631 | 103000€ | 1338€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 94 | 1027 | 190000€ | 2021€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 5 | 120 | 194 | 155000€ | 1292€ |
2019-08-26 | 3 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 531 | 80000€ | 1270€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2019-06-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 109 | 496 | 116000€ | 1064€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA PORTE NORD | 1 | 20 | 115 | 59000€ | 2950€ |
2023-06-08 | 28 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 4 | 123 | 68 | 212000€ | 1724€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES BETHERES | 3 | 61 | 325 | 80000€ | 1311€ |
2021-08-03 | 34 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 3 | 91 | 41 | 42000€ | 462€ |
2022-03-23 | 8 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 200 | 0 | 204000€ | 1020€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 650 | 115000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 125 | 656 | 150000€ | 1200€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA PORTE NORD | 4 | 77 | 427 | 63000€ | 818€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 527 | 119000€ | 1919€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 7 | 154 | 1100 | 134000€ | 870€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 3 | 80 | 1865 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-03 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 720 | 162500€ | 2110€ |
2023-03-13 | 10 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 999 | 100000€ | 1282€ |
2019-12-27 | 48 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 5 | 77 | 32 | 317000€ | 4117€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 1410 | 158000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DES TERRES MOLLES | 4 | 66 | 500 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 96 | 531 | 43000€ | 448€ |
2021-07-27 | 66 | RTE DE VARENNES | 7 | 162 | 3000 | 125000€ | 772€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DE SOUITTE | 4 | 89 | 441 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-03 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 560 | 111000€ | 1762€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GOUTTE | 4 | 91 | 1343 | 180000€ | 1978€ |
2022-12-12 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 600 | 135000€ | 1753€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE MOULINS | 3 | 115 | 507 | 155600€ | 1353€ |
2021-05-29 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 90 | 734 | 115000€ | 1278€ |
2022-05-16 | 30 | RTE DE CHANTELLE | 5 | 105 | 800 | 248390€ | 2366€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 806 | 100000€ | 1053€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 931 | 114000€ | 1462€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 830 | 104500€ | 1340€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 834 | 95000€ | 1218€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 61 | 644 | 78000€ | 1279€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DU LIMON | 4 | 79 | 625 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 508 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES BETHERES | 4 | 67 | 1010 | 124000€ | 1851€ |
2021-05-21 | 32 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 943 | 95000€ | 1056€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 567 | 95000€ | 1301€ |
2023-02-06 | 63 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 70 | 1504 | 45000€ | 643€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 734 | 135000€ | 1731€ |